På Thon Hotel Triaden har NP BYGG AS hatt i oppdrag å rehabilitere 146 hotellrom, 8 korridorer, spisesal og bygget showkjøkken for Olav Thon gruppen. Kundene i dette prosjektet var Thongård AS og Rainbow Hotels AS. Det ene firmaet er gårdeier og det andre driver hotellet.

I løpet av fase 1 pusset vi opp 146 hotellrom med tilhørende korridorer. Hotellet er delt opp i to fløyer med fem etasjer i hver fløy. Det er hotellrom i 2. etasje til 5. etasje. Vi stengte av en fløy av gangen for å pusse opp, slik at det fortsatt kunne være hotelldrift i den andre fløyen. Byggeperioden varte i 7 måneder. På Thon Hotellet ble alle overflater pusset opp. Det ble lagt parkett på rommene og teppe i korridorer. Alle overflater er malt eller tapetsert. Rommene er malt i to farger. Alle bad er gått over og oppgradert. Ventilasjon er oppgradert i alle rom, i tillegg til varme og kjøling. Hotellet har nå nye møbler og alt elektrisk er byttet med nytt tilpasset el-opplegg. Fire av hotellrommene er bygget om for å få bad som er HC vennlige. Vi startet fase 1. i desember 2016 og ferdigstilte rommene i juli 2017.

I løpet av fase 2 pusset vi opp spisesalen og bygget et nytt showkjøkken. Dette arbeidet ble utført i en «rolig» periode på hotellet slik at andre arealer hotellet disponerer ble tatt i bruk til spisesal. Fase 2 varte fra juli 2017 og ble ferdigstilt i september 2017.

Når spisesalen ble rehabilitert så ble det laget et showkjøkken i tilknytning til spisesalen. Showkjøkkenet har åpen løsning slik at de som sitter i spisesalen ser kokken og maten som skal serveres til gjestene. Hele arbeidet ble utført med hotellet i drift og vi var derfor nødt til å ta hensyn til hotellets ansatte og deres gjester. Total byggetid var 10 måneder.

På Thon Hotel Ski pusset vi opp og utvidet spisesalen. Vi bygget nytt kjøkken i tilknytning til den nye delen av spisesalen og nye gjestetoaletter med HC toalett. På grunn av krav til universell utforming og det at lokalene har en nivåforskjell på 500 cm er det montert inn et løftebord (heis) som skal gjøre lokalene handikapvennlige.

Lokalene er rensket helt ut og bygget opp igjen med nytt røropplegg, nytt elektrisk anlegg, ny ventilasjon, nye gulv, vegger og himlinger. Alt i tidsriktige materialer og farger som etter hvert preger alle Olav Thon sine hoteller. Kjøkkenet fremstår som moderne og veldig fint med åpen løsning til deler av kjøkkenet slik at gjestene kan se på at maten tilberedes. Arbeidene er utført med et hotell i full drift der vi til enhver tid må ta hensyn til gjester og ansatte med tanke på støy og sikkerhet.

ThonHotelOsloAirport01

NP Bygg har hatt gleden av å renovere restaurant for Olav Thon Gruppen. Restauranten ligger i tilknytning til Thon Hotel Oslo Airport og er på rundt 1800 kvadratmeter. Vi ble involvert i prosjektet april 2016, og hadde ansvaret for prosjektering, prosjektledelse og gjennomføring av prosjektet.

Restauranten inneholder den dag i dag storkjøkken, showkjøkken, chambre séparée, bar og lounge. I tillegg har kjøkkenet fått kapasitet til å forsyne 2500 mennesker med mat og drikke. Vi bygde også nytt trimrom og kontorer i 2. etasje på hotellet.

Hele arbeidet ble utført med hotellet i drift og vi var derfor nødt til å ta hensyn til hotellets ansatte og deres gjester.

ThonConferanceUniversitetsgaten01

På Thon Conferance Universitetsgaten hadde NP bygg i oppdrag å pusse opp en gammel bygård, der det tidligere var utested / revyscene (Dizzie Showteater). I oktober 2015 sto det klart et toppmoderne kurs og konferansesenter for våre kunder, Olav Thon Eiendomsselskap ASA og Cooly AS.

Tidligere lokaler ble revet ut slik at kun bærevegger og gulv sto igjen. Lokalet ble så bygd opp igjen med nye vegger, nye gulv og himlinger / etasjeskiller der alt av krav til lyd, brann og akustikk ble ivaretatt. Alt av tekniske installasjoner er også blitt nytt, slik som lys, lydanlegg, strøm, ventilasjon, vann, avløp toaletter osv.

Universell utforming er blitt ivaretatt, dvs. handikappkrav. For å ivareta disse kravene er det bygget en ny heis inne i lokalene og fortauet på utsiden av inngangspartiet er løftet opp, slik at det er trinnfri adkomst inn hoveddøren.

blitt gjort mange forandringer opp gjennom årene. Med hensyn til brannsikkerhet er slike bygninger krevende. Det er mye hulrom og åpninger som må tettes på forsvarlig måte, slik at om uhellet skulle være ute blir ikke røyk, varme og ild spredd ukontrollert i bygningsmassene. Lyd er også en utfordring i eldre bygninger. Når det er kurs eller konferanse i flere rom og saler samtidig ønsker man å jobbe uforstyrret.

Hotellet holder til i en trafikkert gate, der oppbevaring var en utfordring. Dermed måtte ting planlegges grundig, slik at vi fikk materialene levert fortløpende, da disse trengtes på plassen. Vi takker Olav Thon Gruppen for oppdraget og samarbeidet, og ser frem til videre samarbeid i fremtiden.

På Thon Hotel Bristol renoverte vi hotellrom, kongress og møtesenter med tilhørende fasiliteter. Vi pusset opp 85 rom, 59 bad og 10 suiter med bad, i tillegg til møte- og kongressenter, med resepsjoner, toaletter og anretninger.

Hotellrommene er blitt rensket innvendig for så å bli pusset opp igjen. Dette innebar maling, tapet på vegger, parkett og tepper på gulv og ny innredning. Alt elektrisk er også nytt på rommene og badet er blitt renovert med nytt røropplegg, nytt elektrisk opplegg, ny ventilasjon og nye innredninger.

Det ble jobbet med et hotell i full drift. I samme korridor som vi pusset opp rommene var det like mange rom leid ut til gjester som vi pusset opp. Gjestene og ansatte ved hotellet har alltid førsteprioritet og vi måtte derfor jobbe på en måte hvor vi omtrent ikke var synlige.

Thon Hotel Spectrum består av tre bygårder, Brugata 3C, 5 og 7. Det er totalt 187 hotellrom ved hotellet. Vårt oppdrag var derfor å rehabilitere 151 eksisterende- og bygge 36 nye hotellrom, hvorav noen av disse er tilpasset handikappbehov. I tillegg pusset vi opp andre deler av hotellet som ny restaurant, storkjøkken, frokostsal, resepsjon, kontorer, møterom, resepsjon, korridorer og nytt inngangsparti til hotellet.

Brugata 3C har tidligere blitt leid ut som kontorlokaler, men er nå blitt bygd om til nye rom. I første etasje i Brugata 3C og 5 er det butikklokaler, som blir værende. Den resterende delen av første etasje i Brugata 5 er bygget om til spisested som er åpent for alle, samt kontorer for hotellet. I Brugata 5 er det delvis hotelldrift og butikker, mens resten var leiligheter/hybler som ble leid ut. NP Bygg har bygget nye rom der det var leilighet og hybler fra før. Hotelldriften foregår i dag i Brugata 7 og her ligger det også butikk. Det er i denne delen vi pusset opp eksisterende hotellrom, ny inngang, resepsjon, kjøkken, frokostsal og møterom.

Kjøkken og spisesal hadde lite plass, så derfor ble disse utvidet slik at kapasiteten er vesentlig større og har fått en mer moderne fremstilling. Deler av kjøkkenet er nå slik at kokken kan tilberede maten, mens hotellgjestene kan se på. Alt av teknisk (elektriker, rørlegger og ventilasjon) er revet og lagt opp på nytt.

Vi har byttet ut alt av vinduer i Brugata 3C og 7, da disse var i dårlig stand. Oslo kommune har satt husene på «gul liste», noe som gjør at byantikvaren måtte godkjenne underveis. Utvendig fasade skal se mest mulig lik ut det opprinnelige utseende. Dette er et gammelt område, som Oslo kommune ønsker å bevare.

Samtidig som vi bygde var hotellet i drift og vi var derfor nødt til å ta hensyn til hotellet og deres gjester, ved å bli lagt minst mulig merke til. Derfor har vi først overgitt rommene i Brugata 3C og 5, før vi gjorde ferdig en og en etasje i Brugata 7, mens hotellet var i drift.

ThonHotelAtrium1

På Thon Hotel Vika Atrium har vi vært ansvarlige for rehabilitering og oppgradering av tekniske anlegg. NP Bygg har pusset opp hele hotellet. Dette tilsvarer 81 eksisterende rom som har fått nye overflater, nytt bad og oppgraderinger for å møte dagens krav. I tillegg har vi bygd 25 nye rom og pusset opp resepsjonen, kjøkkenet, spisesalen og konferanseavdelingen.

Alt er blitt revet ut til kun skilleveggene sto igjen. Rommene, resepsjonen og konferanseavdelingen har blitt totaloppusset og oppgradert med tanke på lyd- og brannkrav. Badene er blir revet i sin helhet og bygget opp igjen fra bunnen etter alle dagens krav. Hele spisesalen med storkjøkken er rehabilitert med nye innredninger og møbler.

Hotellet holder til midt i byen slik at lagring og riggforhold har vært minimalt. Vi hadde kort byggetid og logistikk har derfor vært en avgjørende faktor. Det har derfor vært viktig at alle gjør sin jobb og følger tidsplanen til punkt og prikke.

Sent på 1980-tallet sto vi for oppføringen av Vika Atrium. Derfor er det en glede i senere tid å ha vært med på rehabiliteringen av bygget, i flere etapper.

For Olav Thon Gruppen har vi på Thon Hotel Arena rehabilitert 355 hotellrom med tilstøtende korridorer. Det er lagt nytt gulv på alle rom og teppe i korridorer. Vegger og himlinger er sparklet og malt.

Det er montert nye baderomsdører og inngangsdører som er tilpasset låssystemet. Eksisterende bad er fornyet med rens av fuger og ny silikon. Det elektriske er oppgradert med nye led-lys og stikk tilpasset el-anlegget og ventilasjonen er oppgradert for å tilfredsstille dagens krav.

Byggeperioden har pågått i fem byggefaser hvor det er utført en etasje av gangen. Det har vært et utfordrende prosjekt med hotellet i full drift og stramme fremdriftsplaner, men takket være gode samarbeidspartnere og en fleksibel byggherre har dette gått veldig fint.

For Olav Thon Gruppen har vi på Thon Hotel Arena rehabilitert kjøkken og spisesal samt kurs og konferanserom. Kjøkkenet er oppgradert med nytt epoxy gulv og fliser. Det er montert et nytt showkjøkken med tilstøtende buffet.

Det er lagt nytt gulv og ny himling på alle kurs- og konferanserom i tillegg til at vegger og himlinger er sparklet og malt. Det er også montert nye dører som er tilpasset eksisterende låssystem. Det elektriske er oppgradert med nye led-lys og stikk tilpasset eksisterende el-anlegg og ventilasjonen er oppgradert for å tilfredsstille dagens krav. Det har vært et utfordrende prosjekt med hotellet i full drift og stramme fremdriftsplaner, men takket være gode samarbeidspartnere og en fleksibel byggherre har dette gått veldig fint.

Fra 2019 til 2020 har NP Bygg utført renovering av banketthall og samtlige 435 eksisterende hotellrom, samt renovert én etasje med møterom og bruksendret én etasje fra kontorer til 24 nye hotellrom på Thon Hotel Oslo Airport for Olav Thon Gruppen. Vi har tidligere gjort en renoveringsjobb i restauranten og fikk nå også muligheten til å fortsette renoveringen her. Banketthallen ved Thon Hotel Oslo Airport er på rundt 720 kvm, alle 435 hotellrom og korridorer er på rundt 10 700 kvm totalt, ny etasje med møterom og hotellrom er på rundt 1500 kvm. Prosjektet har blitt utført som totalentreprise.

Eksisterende hotellrommene er blitt rensket ut og pusset opp med bla. nytt elektrisk anlegg, nye overflater, nytt inventar og dusjgarnityr, og nye styringssystemer for varme/ventilasjon. I tillegg ble også eksisterende arealer på steder som ikke direkte tilhører hovedprosjektet utbedret og kvalitetssikret. Hotellets banketthall kalles Kepler hall og er blitt rensket ned til teknisk anlegg og grunnoverflater. Deretter er det blitt lagt ny teppeflis i hele arealet, ny systemhimling, akustikkplater i hele lokalet, stålarbeid for nye opphengspunkter til høyttalere/bannere/mm, ny innfelt tv-skjerm på ca. 25kvm, samt fôret ut vegger for plass til integrert LED-belysning. Nye etasjer med møterom og hotellrom er blitt strippet ned til grunnflater for så ny planløsning m/tilhørende arbeider.

Hotellet har vært i full drift under hele renoveringsperioden og vi har derfor hatt som førsteprioritet å jobbe «usynlig» og slik sjenere verken ansatte eller gjester unødig.